濟高煥新·城市蝶變③|小鴨產(chǎn)業(yè)融合項目

6月14日至6月17日，濟南市召開城市更新和鄉(xiāng)村振興現(xiàn)場推進會，現(xiàn)場調(diào)研各區(qū)縣（功能區(qū)）城市更新和鄉(xiāng)村振興工作成效，相互借鑒、總結(jié)提升，推動全市經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。

小鴨產(chǎn)業(yè)融合項目（民生類項目），位于高新區(qū)舜華路街道，總投資25.95億元，涉及568戶，占地60畝，總建筑面積13.47萬平方米，主要建設(shè)10棟14至17層高品質(zhì)住宅、幼兒園等配套設(shè)施，并同步打造一座約810平方米的城市更新展廳，展現(xiàn)小鴨盤活存量資產(chǎn)典型案例。項目于2024年8月開工，2025年6月基本具備交付條件。

效能革新，盤活存量。通過“廠區(qū)改造+產(chǎn)業(yè)置換”模式，統(tǒng)籌盤活小鴨存量土地及青年汽車生產(chǎn)資源，將小鴨集團生產(chǎn)線遷至孫村青年汽車廠區(qū)，破解小鴨集團發(fā)展瓶頸，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，同時推動青年汽車閑置資產(chǎn)最大化利用。項目于2024年11月成功納入國家發(fā)展改革委第二批盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資典型案例。

騰籠換鳥，增值增效。騰退高新區(qū)核心地帶約500畝的小鴨集團工業(yè)園，打造集科技研發(fā)、商業(yè)金融、生活居住于一體的區(qū)域性公共服務(wù)中心，助力高新區(qū)土地效能提升與產(chǎn)業(yè)空間優(yōu)化。

雙輪驅(qū)動，賦能經(jīng)濟。打造高品質(zhì)住宅集群“云上璟譽”，引入山姆濟南首店，構(gòu)建“居住+商業(yè)+生活”的完整生態(tài)鏈，推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級，提升區(qū)域商業(yè)競爭力，促進產(chǎn)業(yè)與消費的深度融合。